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2021年前三季度，广西宏桂资本运营集团所属广西宏桂资产租赁有限公司以党史学习教育为契机，着力谋划存量资产盘活，以打造宏桂国资交易平台、自营长租公寓建设为抓手，积极妥善解决历史遗留问题，不断提升智慧城市综合服务水平，团结一致确保全年目标任务高效达成。今年前三季度营业收入较去年同期增长51.67%，利润总额较去年同期增长55.51%。
党建引领赋能企业发展
坚持项目攻坚闭环管理，推进党史学习教育走深走实
把企业“急难险重”工作列为各党支部“攻坚闭环”项目，落实项目责任人、完成时限，挂牌督战，确保党建工作与中心工作紧密相连，2021年入库的10个项目前三季度完成率达80%；突出党史学习教育实践性，确立3大类13项“我为群众办实事”清单，项目涵盖志愿服务活动、乡村振兴、企业改革三年行动，狠抓动态管控、销号管理，前三季度完成率92.3%。
坚持攻坚队伍冲锋在前，充分发挥党员表率作用
在异地资产管理部组建“攻坚先锋队”，以“攻坚克难，勇担重任”为口号，党员结合自身岗位亮出身份、承诺践诺，对照妥善处理历史遗留问题目标任务，制定详细推进计划，实施动态管理，切实履行国有资产“守护者”职责，前三季度新办理异地资产产权3户，价值3.8亿元，办理异地资产确权14户，价值1833万元，异地资产租金收入较去年同期增长8%。
资产精细化管理力促服务、品牌升级
积极应对疫情影响，打造资产、资金、资本“三资转换”平台
进一步厘清资产历史脉络，组织专业人员组成工作专班开展资产确权工作，前三季度完成办理区内房产类资产产权5宗，为有效盘活资产打下坚实基础；以“统一平台、统一经营、统一报表、统一管护”的资产管理理念，分门别类建立资产台账，建成使用现代化资产管理系统，运用大数据对资产进行标图落位，实现资产全生命周期管理的信息化、高效化；积极探索租赁性资产差异化管理，创新采取优质资产与相邻地段空置、流标资产打包出租、利用社会资本升级改造资产等方式提升空置资产出租率，今年前三季度，实现区内资产出租率96.7%、较去年同期增长2.42%。
积极推进“阳光租赁”交易环境升级，不断引导推动国资交易有序流转
始终坚持公开竞价、阳光交易原则，主动对接各地市（县）行政企事业单位，全新打造“资产租赁+资产拍卖处置”平台，以“线上公开竞价+线下高效服务”的方式，实现自营资产及委托方资产收益增值的最大化。今年前三季度，共完成资产竞价及处置98期、交易额达3亿元、涉及资产614宗、平均溢价率29.9%。其中，完成公车处置11批次、平均溢价率148.37%、平均成交率94.78%。
积极参与“民生安居”事宜，充分挖掘存量低效资产
强化国企担当，履行国家“房住不炒”政策，深耕住房租赁市场的社会使命，2018年起作为广西第一家进军住房租赁市场的国有企业，积极与广西知名民营住房租赁企业合作，对标国内知名住房租赁企业，2021年有效盘活集团系统闲置、低效、老旧资产，秉承“国企品牌公寓，安心省心放心”的产品理念，打造自营智能化长租公寓，与各大行政企事业单位签订合作协议，开展为租户办理“提取公积金租房补贴”服务，最大化提升公寓入住率及资产租金水平。今年前三季度，共投资改造公寓项目2个、房源119间，资产租金收入较去年同期增长40.12%。
下一步，广西宏桂资产租赁有限公司将进一步深化党史学习教育成果，坚持问题导向、紧盯目标任务，科学制定项目推进方案、进一步完善企业法人治理结构，强化企业风险防控，确保完成全年工作目标，为提高国有资产收益、推动国资交易有序流转做出积极贡献。（党群人力部 陈冬妮）
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